ウチのパン粉工場は、埼玉県のはずれにあります。
周辺地域は、最近大型ショッピングモールがどんどんできてマンションが立ち並び、近隣都市から遊びに来る人も多くなっているみたいです。
休日なんかは特に
「都心と変わらないぐらい人が多いな～」
と思うほどすごく活気があってにぎわっているんですよね。
今でこそそんな感じですが、ウチの工場が操業を始めた約40年前は、見渡す限りの水田が広がっていました。
大げさに言えば、工場の周りなんかは何もなかったんです。
当時の航空写真を見るとびっくりします（笑） 。
それが10年、20年と経つうちに、
最初はポツポツと遠くにできていた住宅がドワーッと増えてきて、
今じゃ工場の周辺全部がマンションと住宅にぎっちり囲まれてしまっている状況に。
「このまま、ここで工場を操業していいんだろうか？」
と社長が考え始めたのは、20年ほど前だったといいます。
その時にさっさと移転してくれればよかった…と思ってしまいますが。
さて、工場の移転に伴って、どういったことが考えられるんでしょうか？
一般的な話になりますが、まずは工場を移転することによるメリットとは？
【工場を移転するメリット】
☆操業環境の整備
☆生産性の向上
☆コスト削減
うちの場合でいえば、新しい機器を投入したり、製造ラインを増やしたりして、
新製品の開発環境が整います！
パン粉界にも新製品が必要です。
今回は規模拡大が目的なので、コスト削減についてはあまり期待できませんが、もちろん無駄は省いていきます。
では続いてデメリットについて。
【工場を移転するデメリット】
★資金が必要
★一時的な生産性の低下
★労働力の確保
融資を受けることになるし、莫大な資金が必要になりますね。
その資金を、移転後の生産性アップによって何年で回収し、いくらの経費を抑制しつつ
利益が出るようになるのかを「しっかり試算」する必要があります。
このご時勢、軽い気持ちで、工場やオフィスの移転に踏み切る会社はさすがにないと思いますが、現状の問題点をきちんと把握することが最重要。
ここが甘いと、せっかく移転しても問題が解消せず、
「何のための移転だったのか」
という結果になる可能性があります。
ウチの工場の場合、問題点はこんなところでした。
【工場移転に伴う問題点】
◆規模を拡大したいが、敷地に余裕がない
◆建物の老朽化
◆人口の密集する住宅地を避けたい
◆交通アクセスが悪い（高速道路ＪＴＣまで住宅街を経由する）
こうして挙げていくと、
「移転せずに済ませる方法はないか？」とか、
「リフォームで対応できるのでは？」とか、
いろいろな案が出てきます。
そうした疑問をしっかり払拭して、やはり「移転するしかない」という結論に至ってから動き出すことになります。
もちろん、これらの問題点をすべてクリアできる「移転先を見つける」ことが次に重要です！